Calculadora de Financiamento Imobiliário
Compare sistemas de amortização SAC e Price. Simule diferentes cenários e veja o impacto de pagamentos extras no seu financiamento.
Dados do Imóvel
Valor da entrada: R$ 100.000,00
Valor a ser financiado:
R$ 400.000,00
Condições do Financiamento
Taxa mensal: 0.875%
30 anos
Pagamento Extraordinário
Diferenças dos Sistemas:
• SAC: Amortização fixa, juros decrescentes
• PRICE: Parcela fixa, amortização crescente
• SAC: Menor custo total, primeira parcela maior
• PRICE: Parcela inicial menor, custo total maior
📋 Referências de Mercado (2024):
• Caixa: 8,16% - 12,25% a.a.
• Banco do Brasil: 8,99% - 11,75% a.a.
• Santander: 9,49% - 12,90% a.a.
• Itaú: 9,29% - 12,25% a.a.
*Taxas variam conforme perfil, renda e relacionamento bancário